2 Obergeschosswohnung im Ortskern von Heilbronn ab sofort bezugsfrei Heizkosten und Strom Extra!
Wohnung in 74072 Heilbronn
Makler foo2946
Objektkennung IF1178757
Nettokaltmiete
580,00 €
Kaltmiete
580,00 €
Warmmiete
760,00 €
Zimmer
2,0
Badezimmer
1,0
Baujahr
1969
Wohnfläche
49,00 m²
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Treppenhaus
Diele
Einbauküche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
WC
Duschbad
Kontakt
| SIG Südwest Immobiliengesellschaft mbH | |
| Herr Yunus Bicer | |
| Jahnstraße 23 | |
| 75173 Pforzheim | |
Ansprechpartner | |
| 004972312815234 | |
| info@sig-gmbh.eu | |
| 07231 / 2815234 | |
| 07231 / 2815235 | |
| info@sig-gmbh.eu | |
| www.bicer.eu | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo2946.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1178757
OpenImmo:
foo2946_1484_11.779
ObjNr. (intern):
1484
ObjNr. (extern):
11.779
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Lage
Heilbronn ist eine bedeutende Stadt in Baden-Württemberg, die durch ihre Lage am Neckar und ihre historische Bedeutung als ehemalige Reichsstadt geprägt ist. Mit über 124.000 Einwohnern gehört sie zu den größten Städten des Bundeslandes und ist als Stadtkreis ein zentraler Verwaltungssitz für die Region Heilbronn-Franken. Diese Region umfasst den Nordosten Baden-Württembergs und ist wirtschaftlich sowie kulturell eng mit Heilbronn verbunden.Besonders bekannt ist Heilbronn auch durch das “Unterland”, wie die umliegende Gegend häufig genannt wird. Die Stadt vereint moderne Urbanität mit einer reichen Geschichte und spielt eine wichtige Rolle als Oberzentrum für die Region.
Objekt
Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler LageLage: 2. Obergeschoss (Dachgeschoss), zentral in Heilbronn
Wohnfläche: 2 helle Zimmer mit Holz-Laminatboden
Ausstattung:
•Einbauküche (ohne Kühlschrank & Spülmaschine, muss vom Mieter gestellt werden)
•Separater Raum für die Küche
•Kellerraum inklusive
•Waschmaschinenanschluss in der gemeinschaftlichen Waschküche (UG)
•Gasetagenheizung
Mietkonditionen:
•Kaltmiete: 580 €
•Nebenkosten: 180 € (ohne Strom & Gas)
•Strom & Gas: Ca. 160 € (separat über ZEAG AG)
•Gesamtkosten (Schätzung): 920 € monatlich
•Kaution: 1800,- €
•Mietdauer: Unbefristet
•Verfügbar ab: Oktober.2026
•Haustiere: Nicht gestattet
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und bietet eine perfekte Kombination aus stadtnaher Lage und ruhiger Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Ausstattung
Die Wohnung wäre ab Oktober 2026 bezugsfrei- Holz Laminatböden
- Tageslichtbad mit Dusche
- Lichtdurchflutete Räume
- Einbauküche
- Waschküche
- Extrakellerabteil
- Gas - Etagenheizung + Strom ist Extra zu Bezahlen an ZEAG AG
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 12.1.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 135.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe Ihrerseits mitteilen. Wir rechnen mit Ihrem Verständnis, dass die Vermieter gewisse Angaben vorab benötigen. Bitte teilen Sie uns mit, für wie viel Personen Sie die Wohnung suchen und machen uns eine Berufsangabe, am besten mit Tätigkeitsbereich und Arbeitgeberangabe. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Sie ersparen uns damit zeitaufwändige Rückfragen. Vielen Dank!
Wir helfen Ihnen gerne, Ihre Wunschimmobilie zu finden. Nutzen Sie einfach das Kontaktformular, und wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1969 | |
| Etagenheizung, Gas | |
| Verbrauchsausweis | |
| 135.00 kWh/(m²a) | |
| 2026-01-12 |
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